Atribuições

A f1 cia. Imobiliária busca um analista financeiro altamente organizado e analítico para gerenciar as operações financeiras de seus contratos de locação e contribuir diretamente para a saúde financeira da empresa. Esta posição oferece a oportunidade de atuar em diversas áreas financeiras, desde contas a pagar e receber até a análise de dados que guiam decisões estratégicas. Principais responsabilidades: Gestão de contratos de locação e despesas: Reajustes e revisões de aluguel: Realizar o reajuste anual dos aluguéis conforme os índices definidos em contrato, negociando com locatários e proprietários quando necessário e garantindo a comunicação eficiente das mudanças. Controle de despesas do imóvel: Lançar e monitorar despesas recorrentes (iptu, condomínio, fundo de reserva, água, energia), assegurando a correta e transparente contabilização para todas as partes. Seguros: Contratar e renovar seguros obrigatórios (incêndio), acompanhar seguros de locatários e locadores, mantendo a regularidade documental para proteção dos bens e operações. Emissão de boletos de aluguel: Garantir a geração e envio antecipado dos boletos, facilitando o pagamento e minimizando atrasos. Repasses para proprietários: Processar e assegurar o envio correto e dentro do prazo dos repasses de aluguéis aos proprietários, conciliando valores recebidos com os contratos vigentes. Monitoramento de reembolsos: Lançar reembolsos e ressarcimentos relacionados às despesas dos contratos de locação, garantindo precisão no fluxo de cobranças. Rescisão e finalização de contratos: Cobrança de rescisões: Acompanhar todo o processo de rescisão contratual, desde a geração de boletos até o acompanhamento do pagamento e comunicação com proprietários e locatários, garantindo a correção dos encargos e devoluções. Encerramento financeiro: Preparar o encerramento financeiro dos contratos, incluindo o controle de pagamentos pendentes, devolução de caução e saldo de despesas finais. Cobrança de aluguéis e gestão